Ratgeber WEG-Selbstverwaltung
Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung, Hausgeld, Versammlung: Was Eigentümer einer kleinen WEG ohne Hausverwaltung wissen müssen. Verständlich erklärt, am Gesetz geprüft und mit Mustern zum Übernehmen.
Fernablesbare Zähler und neues Gebäudemodernisierungsgesetz: Was Ihre WEG jetzt tun muss
Grundlagen
WEG ohne Verwalter: Was erlaubt ist und welche Pflichten bleiben
Ja, eine Wohnungseigentümergemeinschaft darf ohne Verwalter auskommen. Das Wohnungseigentumsgesetz schreibt keinen vor. Die Arbeit bleibt allerdings: Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung, Versammlung, Beschluss-Sammlung und die Erhaltung des Hauses liegen dann …
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Alle Artikel
Grundlagen
Keine Hausverwaltung gefunden oder Verwalter kündigt: So bleibt Ihre WEG handlungsfähig
Ohne Verwalter vertreten alle Eigentümer die Gemeinschaft gemeinsam, und eine Versammlung darf der Beiratsvorsitz oder ein ermächtigter Eigentümer einberufen. Die …
8 Minuten
Finanzen
Wirtschaftsplan WEG erstellen: Aufbau, Rechenbeispiel und Beschluss
Der Wirtschaftsplan schätzt, was die Gemeinschaft in einem Kalenderjahr ausgibt und einnimmt, und legt fest, wie viel jeder Eigentümer monatlich als Hausgeld vorauszahlt. …
10 Minuten
Finanzen
WEG-Jahresabrechnung erstellen: Aufbau, Frist und Beschluss
Die Jahresabrechnung zeigt nach Ablauf des Kalenderjahres, was die Gemeinschaft tatsächlich eingenommen und ausgegeben hat und welcher Anteil davon auf jede Einheit …
10 Minuten
Finanzen
Hausgeld berechnen, einziehen und Rückstände richtig mahnen
Das Hausgeld ist der monatliche Vorschuss, den jeder Eigentümer auf die Kosten der Gemeinschaft und die Erhaltungsrücklage zahlt; seine Höhe ergibt sich aus dem …
9 Minuten
Versammlung
Eigentümerversammlung einberufen: Frist, Form und Ablauf, auch ohne Verwalter
Mindestens einmal im Jahr muss eine Eigentümerversammlung stattfinden; eingeladen wird in Textform, eine E-Mail genügt. Die Einladung soll mindestens drei Wochen vor dem …
10 Minuten
Versammlung
Beschlüsse in der WEG: Mehrheiten, Umlaufbeschluss und Beschluss-Sammlung
Die meisten Entscheidungen trifft eine Eigentümergemeinschaft mit einfacher Mehrheit der abgegebenen Stimmen, seit 2020 auch bauliche Veränderungen und abweichende …
9 Minuten
Finanzen
Erhaltungsrücklage und Sonderumlage: Wie viel ist angemessen, und wie wird verteilt?
Eine angemessene Erhaltungsrücklage gehört zur ordnungsmäßigen Verwaltung, und jeder Eigentümer kann verlangen, dass sie angespart wird (§ 18 Abs. 2 Nr. 1, § 19 Abs. 2 …
10 Minuten
Recht & Aktuelles
Fernablesbare Zähler bis 31.12.2026 und das neue Gebäudemodernisierungsgesetz: Was Ihre WEG jetzt tun muss
Bis zum 31. Dezember 2026 müssen Heizkostenverteiler, Wärme- und Warmwasserzähler fernablesbar sein; sind sie es nicht, dürfen Mieter ihren Heizkostenanteil um 3 % …
8 Minuten
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Jeder Artikel nennt seine Rechtsgrundlagen und das Datum, zu dem die Redaktion ihn geprüft hat. Ändern sich Gesetz oder Rechtsprechung, wird er aktualisiert. Die Artikel sind allgemeine Information und ersetzen keine Rechtsberatung im Einzelfall. Die Titelbilder sind KI-generiert und im Bild gekennzeichnet.
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